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招 标 编 号：**********
加 入 日 期：****.**.**
截 止 日 期：****.**.**
招 标 代 理：**********
地 区：重庆市
内 容：

项目名称：**区民政局食堂装修装饰工程
文件编号：***************
**区政府采购中心根据**区财政局下达的采购任务通知，对**区民政局食堂装修装饰工程以竞争性谈判方式实行采购。欢迎合格供应商参加竞争性谈判。
一、采购项目编号：***************号
二、采购项目：**区民政局食堂装修装饰工程
三、竞争性谈判文件发售时间：****年*月 **日—****年*月*日*：**-**:**;**:**-**：**（节假日除外）。
四、竞争性谈判文件发售地点：**区政府采购中心
五、竞争性谈判文件价格：**元/套（售后不退）。请有意参加本项目竞标的单位携带营业执照、税务登记证、专业装饰装修资质证书原件及复印件前往现场报名购买采购文件并勘察现场。联系人：刘荣章 ；联系电话：******** 。
六、递交竞标书时间及截止时间：****年*月 *日*：**-**：**；**:**-**：**截止时间****年*月 *日**：**时。超过递交截止时间递交的报价文件我中心恕不接受。
七、谈判时间：****年*月 *日**：**时
谈判地点：**区财政局会议室
地 址： **区**路西段财政局内
联系人：陈卫、毛利敏
联系电话（传真）：********
邮政编码：******

第二部份 竞争性谈判须知
一、竞标人资格
（一）具有独立承担民事责任的能力。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（六）其他条件：有《建筑装修装饰工程》三级及以上资质证书。
二、竞争性谈判文件的组成：竞争性谈判文件由竞争性谈判邀请书、竞争性谈判须知、采购项目内容及要求、商务条款及竞标文件格式组成。
三、竞争性谈判文件的澄清及修改
（一）竞标单位对竞争性谈判文件如有疑点，应以书面的形式向采购中心请求予以澄清，但必须在竞标截止日前送达采购中心。采购中心可视具体情况分别作出处理。如需答复，应以书面形式将答复的内容通知所有取得竞争性谈判文件的竞标者。
（二）在竞标截止日前,采购中心可主动地依据竞标单位要求澄清的问题或采购单位的要求而修改谈判文件,并以书面形式通知所有被邀请参加竞标的供应商,对方在收到该通知后应立即以电报或传真形式予以确认。
（三）谈判文件的修改将构成谈判文件的一部份，对竞标方有约束力。
四、竞标文件的编制及要求
（一）竞标文件包括的内容：
*、竞标函。
*、法定代表人身份证明（复印件）或法定代表人授权委托书（原件，须有法定代表人本人签名并加盖竞标单位公章）。
*、法定代表人或委托代理人身份证复印件(提交原件对照审查)。
*、公司情况说明：公司简介、生产设备、工程技术人员情况介绍。
*、施工组织方案及平面设计图。
*、工程预算书。要求明确所用材料的品牌、规格型号、材料等级等。且要求所用材料为环保材料。
*、资质材料（复印件加盖本单位鲜章）。
（*）工商营业执照，必须是带有年检标志的有效证件。
（*）税务登记证。
（*）《建筑装修装饰工程》资质证书。
（*）项目经理资质证书
*、业绩证明：提供相应规模典型项目的合同或中标通知书为依据（复印件加盖本单位鲜章）。
*、****或****年度缴纳税收和社会保障资金的情况记录（复印件加盖本单位鲜章）。
**、技术支持和质量服务承诺。竞标人需书面作出施工质量保证，技术支持及质量服务承诺。
**、附件（竞标单位视各自实际情况自行编写）。
（二）、竞标文件的递交
*、竞标文件必须加盖竞标单位公章，法定代表人或授权代表必须本人签字或加盖私章，装入密封袋。密封袋用白色纸条密封上下袋口和中缝，并用本单位公章加盖骑缝章。
*、竞标单位须提交正副本各一份的竞标文件。竞标文件一经提交到采购中心后，一律不予退还。
*、所有竞标文件必须在****年*月*日**：** 时（**时间）前递交到**区政府采购中心，未按时送达的作为自动放弃。
*、无效谈判
（*）投标报价超出采购预算，采购人不能支付的；
（*）无主要的有效资格证明文件或超出营业范围的谈判；
（*）竞标文件不按规定的格式、内容填写或竞标文件与竞争性谈判文件实质性要求有严重背离；
（*）法人代表或授权代表未参加谈判；
（*）未按规定提交保证金。
（*）谈判小组认定的其它不符合竞争性谈判文件要求的谈判。
（三）谈判履约保证金
（*）谈判履约保证金为谈判的有效约束条件。
（*）竞标方应在递交竞标文件时提交****元人民币的谈判履约保证金，保证金用现金交纳。
（*）谈判履约保证金用于保护本次谈判免受竞标人的弃标行为而引起的风险。
（*）未成交人的履约保证金，将在《成交通知书》发出后*个工作日内无息退还。成交人的履约保证金，在本项目按合同完成后*个工作日内无息予以退还。保证金采取转帐方式退回竞标单位。
（*）发生下列情况之一的履约保证金不予退还：
A、参与谈判的竞标人在谈判截止日期后，有效期内撤回其竞标文件。
B、竞标人在谈判截止日期后,对竞标文件作实质性修改。
C、如果成交方未能做到按本须知规定签订合同。
D、经审查确定该成交人通过欺诈等非公平竞争手段骗取成交的。
五、谈判及评标定标
（一）谈判
*、整个谈判过程将在**区财政局等部门同志组成的监督小组监督下进行。
*、谈判按竞争性谈判邀请书规定的时间和地点进行。参加谈判的竞标人须有法人代表或授权代表参加并签到。
*、由谈判会议主持人对竞标单位提交的竞标文件公开第一次报价，然后以抽签的形式确定谈判顺序，由采购方组织的谈判小组分别与竞标方进行一轮谈判。谈判小组由采购人代表和相关人员共*人（含*人）以上单数组成。
*、各竞标方参加谈判人员*-*名，其中必须有*名是竞标方法人代表或授权代表。
*、在谈判过程中，竞标单位可以对谈判文件的内容（包括报价和服务承诺等）在符合竞争性谈判文件要求的前提下随时进行修改，但最终承诺必须以书面形式确认，最终报价实行现场密封报价且最终报价在初次报价基础上只能降低。所有竞标单位谈判结束后，由主持人现场拆封公布。
*、谈判的任何一方在未征得另一方同意的情况下，不得向其他人透露与谈判有关的一切信息。
*、谈判小组应当要求参加谈判的竞标方在规定的时间内提出最终书面承诺，由法人或授权代表签字，据此确定成交方。
*、谈判小组成员对各竞标方提供的竞标文件及最终谈判结果进行综合评定。
（二）谈判注意事项
*、物有所值的原则。通过第一轮的公开报价，激发各报价单位展开竞争，进一步优化设计方案，并使报价最符合用户预期。
*、以谈判材料的要求为基础，对有利于用户的改进的设计方案，在不提高报价的前提下可以接受。
*、在对报价进行谈判的同时注意考虑：
（*） 设计方案的合理性。
（*） 预算的完整性。
（*） 企业信誉。
（*） 执行合同的能力。
*、在谈判过程中，竞标单位不得以任何形式对谈判小组成员进行旨在影响谈判结果的私下接触，否则取消参与谈判的资格。
*、谈判最终报价超过了采购预算的（采购预算*万元）为无效报价。
（三）评标
*、对参与谈判的竞标方采用同样的评比程序和标准；
*、本次竞争性谈判采用百分制综合评分法评标，按综合得分（保留*位小数）由高到低排列成交顺序单位。综合得分相同的，报价低的排名靠前。
*、本项目评标标准：报价**分；施工组织方案及预算编制**分；技术支持和质量服务承诺*分；业绩*分；****年度已缴税费和社会保障资金情况*分；竞标文件对竞争性谈判文件响应程度*分。
（*）报价**分。基础分为**分，以所有竞标单位最终报价的平均价为标底，报价等于标底的得基础分**分，报价每低于标底*%加*分，每高于标底*%减*分。此项加减分幅度为*分。
（*）施工组织方案及预算编制**分。根据竞标单位的施工组织方案及预算编制进行评分。
A、施工方案组织设计*分，根据方案的完整性和详尽性依次等额递减评分。
B、投标预算书编制情况**分。
?有有预算编制的得基本分*分；
?工程预算书中详细列明该项目所用的所有材料品牌及规格型号和得*分；以项目预算书内列出的所有款项材料为依据评比，有一种材料未列明的扣*分，以此类推，直至该项为*分。
?预算编制的完整性*分。预算编制完整、详尽的得*分；有漏项的，每漏一项扣*分，直至*分。
（*）技术支持和质量服务承诺*分。
A、技术支持*分。根据投标单位技术实力强弱以*分为等额递减评分。
B、质量服务承诺*分。质量服务承诺最优的得*分，其余以*分等额依递减评分。
（*）业绩*分。竞标单位提供装修金额相应项目的合同或中标通知书的，有一项得*分，提供*项及以上的得*分。未提供依据的此项不得分。
（*）****年度纳税情况和社会保障资金情况*分。纳税情况*分，已缴社会保障资金*分,要求提供依据。未提供依据的此项不得分。
（*）竞标文件的制作情况*分。以竞标单位的竞标文件对竞争性谈判文件的响应程度进行评分。
（四）保密
*、评比中的有关情况不得提前透露给任何竞标方或谈判小组以外的任何人员。
*、任何竞标方不得以任何形式干扰评比活动，否则将被废除其竞标资格。
（五）确定成交：合同将被授予对采购方最有利的竞标方*名，由综合排名确定。由谈判小组分别根据每包竞标单位综合排名先后直接确定*名成交人。
（六）资格最终审查
*、**区政府采购中心及有关部门有权对成交人的财务、技术、管理能力及信誉进行审查，确定其是否能圆满地履行合同，竞标方应积极给予配合。
*、如果经审查确定该成交人无条件圆满履行合同以及通过欺诈等非公平竞争手段骗取成交的，立即取消成交资格，**区政府采购中心将组织有关部门对下一成交顺序人作出类似的审查。
（七）成交通知
*、评比结束后，**区政府采购中心将成交公告在网站公示，并以书面形式向成交单位发出《成交通知书》。《成交通知书》一经发出即产生法律效力。
*、成交通知书将作为签订合同的依据。
（八）签订合同时，根据需要采购单位有权对部分内容作局部调整或变更，但需双方共同认定。
（九）签订合同
*、成交方在收到《成交通知书》后，按《成交通知书》指定的时间地点与采购单位签订合同。
*、竞争性谈判文件、成交方的谈判文件及其最终承诺等，均为签订合同的依据。
*、如成交方成交项目或擅自在签订合同中改变状态时，**区政府采购中心将取消其成交资格并按程序在候选人中依序重新确定成交人。
第三部份 采购项目内容及要求
一、项目名称：**区民政局食堂装修装饰工程。
二、工程地址：**区民政局
三、工程范围及要求（详见装饰方案图）：
（一）范围：食堂的装修装饰
（二）主要材料、材质等要求：
*、厅、包间
（*）拆除***墙，并负责打线、管槽和补线、管槽。
（*）地砖用**鹏规格为***×***砖。
（*）灯槽用拉法基石膏板、木工板，木龙骨基层。
（*）平顶采用百利牌石膏板吊顶。
（*）墙、顶面基层处理采用刮腻子，三遍砂打。
（*）吊顶基层用宏利牌轻钢龙骨基层。
（*）墙、顶面乳胶漆用立邦漆。
*、厨房
（*）防水涂料用劳亚尔防水涂料。
（*）水泥用天助**.*号水泥
（*） 墙砖采用规格为*******的砖。
（*）套装门用美心门、朔钢门用实德门。
（*）门砍石采用中国***石做。
（*）案板和台板均采用黑金砂做。
*、卫生间
（*）砖砌体水泥砂浆抹灰。
（*）室内墙面贴***×***瓷片。墙壁、地面分别用劳尔涂料作防潮、防漏处理。
（*）地面安***×***耐防滑砖。
（*）门砍石用中国***石。
（*）台面为黑**台面。
（*）室内安装自带承水湾蹲便器（四维产品），洗手盆采用独柱面盆（四维产品）、脚踏式冲水阀、面盆水咀，拖帕处水咀。
（*）卫生间门为拉锁塑钢成品门，以利关锁。
*、电线采用**电缆总厂鸽牌BV电线穿得亿牌PVC管暗敷，护导线用**燕牌、电话线用**宝光牌产品、电视线用**正讯产品、电视宽带接入电缆及电脑线均用安普线。冷热水管均用**兴盛牌PPR管暗敷。
以上所用的产品均为正品，非正品不用。
四、竞标报价：
*、请各竞标单位在编制竞标项目预算书时对未明确材料品牌的，请明确所用材料品牌、规格型号及材料等级等，要求所用材料为绿色环保材料。
*、竞标单位的竞标报价应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及图纸，本项目范围内所有装修及安装内容。
*、请竞标单位报价时充分考虑施工期间各种建材的市场风险和国家政策调整风险系数，并计入总报价，今后不作调整。
五、其它要求：
*、每包工程量套用****年《***装饰工程计价定额》、****年《***安装工程单位基价表》，根据费用定额计取各项费用。材料价格可以***建筑工程造价信息为参考，主要按当地现行综合市场价计算。工程定额管理费、税金及劳动保险费按规定计取，一并纳入报价中。
*、每个工程必须符合现行建筑工程质量标准和施工验收规范，在施工中必须保证文明施工和安全施工。质量标准为合格。
*、建筑垃圾全部清理外运，场地清扫干净。
*、本项目所需材料均由成交企业自行采购供应，所用建筑材料必须合乎施工规范要求，建筑材料及该工程所有设施材料必须由甲方现场负责人签字验收合格后方可使用。
*、请各商家到现场查勘后结合方案图编制竞标文件。
*、编制报价文件时，对已作具体要求的材料须按要求竞标。未规定品牌的材料，请各竞标单位编制竞标文件时明确所报材料的品牌、规格型号及具体材质等级等。要求所用材料须为绿色环保材料。
第四部份 商务条款
一、工期及地点
*、工期：工程于****年*月**日前竣工交付使用。
*、地点：*****区民政局
二、验收：由采购单位组织验收。
三、工程付款：工程完工经验收合格后**日内付工程款的**%；验收合格满*年工程无质量问题结清余款（财政集中支付）。

第五部分 合同格式
甲方: 采购单位
乙方: 成交人
依照《中华人民**国政府采购法》、《中华人民**国合同法》、《中华人民**国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公**诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
第*条 工程概况
*.* 工程名称：
工程地点：
*.* 开工日期：
竣工日期：
*.* 质量等级：本工程为合格工程。
第*条 合同价款
*.* 合同价款： 元正；
大写： 。
第*条 承包范围及方式
*.* 根据甲方书面确认的项目进行施工，由乙方包工包料完成。
第*条 甲方现场代表及权限： 。
第*条 乙方现场代表及权限： 。
第*条 甲方工作
*.* 甲方负责办理、提供施工所涉及的各种申请批准文件（包括消防审批手续），保证乙方的施工能顺利进行，为乙方进场施工创造必备条件。
*.* 甲方负责为乙方提供临时用水源、电源并负责其能源费用。
*.* 本工程如有消防设施，应在乙方施工前安装完毕，不得阻碍乙方的顺利施工，否则，由甲方承担乙方因此造成的经济损失。
*.* 在施工过程中，若甲方与土建方的原因造成的停工及材料损失，由甲方承担停工费及材料费。
第*条 乙方工作
*.* 乙方在工程竣工未移交甲方前负责对所施工部份的成品进行保护。
*.* 乙方保证施工现场的清洁卫生，做好施工现场的材料管理及垃圾处理工作。
第*条 工程变更及增加工程
*.* 工程项目及设计方案如有变更或需增减项目，双方应协调一致，由甲方与乙方签定书面变更单，对增减项目费用及价差作出确定后方可施工，同时调整相关工程费用及工期，否则，按预算商定的价格和要求进行施工。
第*条 结算
*.* 本工程增减项目按双方约定的单价进行结算，经双方签字认定后结合工程增减变更单确定的工程量作为结算的依据。
*.* 本合同为包干式合同,工程总造价由甲乙双方约定的工程协商价结合工程变更单、增减工程费用单组成。
第**条 材料供应
**.* 按合同约定由甲方提供的材料、设备应为长期符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场（运输费及上下车费由甲方自行承担），按乙方施工代表指定的位置堆放整齐。由双方现场代表共同办理交接手续；如甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成质量不合格，其损失由甲方承担。乙方所供应的材料必须按照预算表上的品牌、规格进行采购，否则甲方有权要求乙方更换。
第**条 工期
**.* 因以下原因造成的工期延误，工期相应顺延：
（*）工程量变化或设计变更；
（*）不可抗力；
（*）甲方同意工期顺延的其他情况；
（*）甲方提供的材料不及时，资金不按时支付。
**.* 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方的同意，支付乙方赶工费并签订工期变更协议或补充协议。
**.* 因甲方未安约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。甲方未按时支付工程款，合同工期相应顺延，并由甲方承担停工或窝工造成的损失。
**.* 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延。
第**条 工程款的支付
**.* 工程预付款：甲方在合同签订后 日内预付工程款 元正即工程合同价的 %。
**.* 工程完工验收合格后 日内甲方支付乙方工程总造价的 %。
**.* 工程质保金:工程总造价的 %作为工程质保金,本质保金于工程验收合格满*年工程质量无问题后 日内全额支付乙方。
**.* 工程款支付方式：转帐支付。
**.* 如甲方不按时支付工程预付款、工程进度款，乙方有权停止施工，工程相应顺延，甲方承担相应的停工损失。
**.* 甲方违约责任：甲方按合同约定支付工程价款，延期支付乙方则按工程总价款的每日万分之五计算违约金。并按同期很行贷款利率支付工程款的利息。
第**条 竣工验收及保修
**.* 工程竣工后，乙方通知甲方进行验收，并办理移交手续。如甲方未验收并使用，则视为本工程验收合格。
**.* 本工程自验收合格后起保修期为 年，在质保期内除人为原因外由乙方负责免费维修。
第**条 违约责任
**.* 合同双方中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规、受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担相关责任。
**.* 因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第**条 合同争议解决方式
**.* 在合同履行过程中，双方发生争议协商解决不成时，可以向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。
第**条 合同份数
**.* 本合同自双方签字（盖章）后生效。
**.* 本合同一式四份，政府采购科、政府采购中心、甲方、乙方各执*份，均具有同等法律效力。
第**条 其它
**.* ***************号竞争性谈判文件、成交人的竞标文件及有效补充承诺均为本合同组成部分。
**.* 合同的其它补充条款：


甲 方： 乙 方：
甲方代表： 乙方代表：
开 户 行：
帐 号：
日 期： 日 期：
第六部分 竞标文件格式
一、竞标函
**区政府采购中心：
（竞标单位全称）授权 （姓名） （职务或职称）为全权代表，参加 （项目编号）项目竞争性谈判的有关活动。为此，我方郑重声明以下诸点并对之负法律责任：
*、我方愿意按照竞争性谈判文件的全部要求，对以下项目竞标（项目名称） ；竞标初次报价为：人民币 元。
*、我方提交的竞标文件为：竞标书正本*份、副本*份；
*、所有报价我方愿意按《中华人民**国合同法》及《中华人民**国政府采购法》履行自已的全部责任；
*、我方愿意向**区政府采购中心提供任何与本项竞标有关的数据和情况；
*、我方愿意遵守**区政府采购中心有关竞标的规定和提交保证金；
*、我方的竞标文件在开标后**天内有效；
竞标单位（名称）： 法人授权代表：
（盖章） （签字）
开户行：
帐号：
年 月 日
二、授权书
项目名称：
授权期限：
致：**区政府采购中心：
（竞标单位名称），法定地址 ，兹授权 （被授权人姓名及身份证号码）为我单位合法代表，全权代表我单位办理对上述项目的竞标、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。
我单位对被授权人的签名负全部责任。
在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤消而失效。
被授权人签名： 职务：
竞标单位名称（公章） 法定代表人（签字）
年 月 日
三、施工质量保证
我公司就“ ***************号 包”装饰工程施工质量保证如下：


竞标单位：（章）
法定代表人 ：（签字）
日 期：
四、质量服务承诺
最低服务承诺要求：修缮、装饰工程保修期为*年，上述质量服务保修要求为最低要求，不满足的作废标处理；其他服务承诺由竞标单位自定！
我公司就“***************号第 包”装饰工程竞标的质量服务承诺如下：
竞标单位：（章）
法定代表人 ：（签字）
日 期：
五、竞标单位情况说明
六、施工组织方案及平面设计图
七、工程预算书
八、资质材料
九、业绩证明
十、附件（竞标单位视各自实际情况自行编写）

 

• ·食堂装修装饰工程招标变更  (2008.03.31)